Профессиональная переподготовка по программе «оценка стоимости автомобиля»

Кто такой оценщик?

Оценщик – многопрофильный специалист, который осуществляет оценку различных вещей и объектов с целью установления их реальной стоимости на основании существующих тенденций на рынке, степени изношенности, уникальности и т.д.

Много столетий назад обязанности оценщиков выполняли казначеи и писари Ближнего Востока, Древнего Рима и Северной Африки. Профессия же оценщика в привычном нам понимании возникла относительно недавно. Развитие рыночных отношений в конце 20 века привело к необходимости выделения этой профессии в отдельное направление. В 1996 году были сформулированы и приняты международные квалификационные стандарты, определяющие не только требования к специалистам, но и порядок оценивания. На отечественном пространстве профессия была официально признана в 1997 году.

Современные оценщики – это одновременно и юристы, и маркетологи, и экономисты, и математики, которые используют в работе всевозможные средства для сбора информации и составления экспертной оценки. Несмотря на то, что получаемый ими диплом дает право работать со всеми разновидностями собственности, специфика работы предполагает сосредоточенность эксперта только на одном конкретном виде, который определяется в зависимости от места занятости.

Отличительной характеристикой профессии является необходимость получения ряда документов, которые позволят осуществлять деятельность на законных основаниях. В частности оценщик не может выполнять профессиональные обязанности без таких документов, как:

  • сертификат или диплом по выбранной специальности;
  • вступление в СРО оценщиков (Саморегулируемую Организацию оценщиков);
  • договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика.

Круг обязанностей экспертов по оценке отличается исходя из выбранной специализации и места работы. К основным же функциям оценщика можно отнести:

  • сбор и обработку данных в соответствии с нормативными документами;
  • выявление тенденций и любых изменений на рынке по оцениваемому объекту;
  • подбор соответствующей методики расчета для проведения оценки;
  • непосредственную оценку стоимости объекта на основе собранных данных;
  • поиск и установление деловых контактов с организациями;
  • контроль деятельности партнеров и подразделений предприятия;
  • формирование детализированных отчетов о проделанной работе и проставление печатей;
  • систематизация данных об объектах для создания собственной базы;
  • сохранение информации об оцененном имуществе в архивах в течение 3 лет;
  • предоставление консультации по вопросам, связанным с оценочной деятельностью и законодательной базе и т.д.

Где можно получить профессию оценщик?

Раньше оценщиком можно было стать даже без прохождения специального курса обучения. Сегодня же законодательство обязывает людей получать специальность только в ВУЗах или на курсах при них. Хотя и сегодня некоторые специалисты не имеют профильного образования, настоящим экспертом, который будет востребован на рынке труда, можно стать только после получения диплома о высшем образовании.

Несмотря на растущее количество открывающихся кафедр по этому направлению, их, все еще, не так много. В связи с этим, чтобы облегчить процесс получения желаемого диплома, можно отучиться на экономическом или юридическом факультете, а потом пройти программу переподготовки на соответствующих курсах.

Среди лучших ВУЗов, осуществляющих подготовку оценщиков, сегодня можно выделить:

  • Международную академию оценки и консалтинга;
  • Государственный университет управления;
  • Финансовый университет при Правительстве РФ;
  • Московский университет геодезии и картографии (оценка недвижимости и земли);
  • Московский институт государственного управления и права.

Кстати, нередко знаний в сфере экономики, юриспруденции и оценочного дела бывает недостаточно. Хорошие специалисты работают в определенных направлениях, которые предполагают наличие знаний в конкретной предметной области: искусствоведение, ресторанное дело, авиация, автомобили, строительство и прочее.

Источники информации: expert-ocenka.com.ua, srazudoma.pro, юкщит.рф, khoriv.kiev.ua

ПРОГРАММЫ ОБУЧЕНИЯ

Профессиональная
переподготовка

Профессиональная переподготовка

На программе вы получите теоретические и практические знания в области оценки недвижимости, земельных участков, машин, оборудования и транспортных средств, нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг и предприятий (бизнеса). Продолжительность: 810 ак. часов (от 7 до 8 месяцев) Документ по окончании: диплом о профпереподготовке установленного образца

Повышение
квалификации

Повышение квалификации

Программа адресована специалистам-оценщикам, которые имеют квалификацию в области оценочной деятельности: диплом о высшем образовании по специальности «Финансы и кредит» (специализация «Оценка собственности») или диплом о профпереподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Продолжительность: 104 ак. часа (от 15 до 20 дней) Документ по окончании: удостоверение о повышении квалификации установленного образца

Повышение квалификации
«Оценка стоимости культурных
ценностей»

Повышение квалификации «Оценка стоимости культурных ценностей»

Программа ориентирована на специалистов-оценщиков, имеющих дипломы о высшем образовании (специальность «Финансы и кредит», специализация «Оценка собственности») или о переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» специалистов, занятых в сфере оценочной деятельности на предприятиях, в организациях и учреждениях, специализирующихся на оценке культурных ценностей. Продолжительность: 104 ак. часа (от 15 до 20 дней) Документ по окончании: удостоверение о повышении квалификации установленного образца

Повышение квалификации
«Оценка недвижимости.
Профессиональный уровень»

Повышение квалификации «Оценка недвижимости. Профессиональный уровень»

Программа разработана для практикующих оценщиков и ориентирована на положения ФСО 7 при подготовке отчетности об оценке. Продолжительность обучения: 1 модуль – 32 ак. часа, 2 модуль – 72 ак. часа, 3 модуль – 40 ак. часов. Документ по окончании: удостоверение о повышении квалификации установленного образца

Короткие
программы

Короткие программы

Краткосрочное обучение по программам: «Управленческий анализ бизнеса», «Финансовый анализ», «Оценка стоимости недвижимости» (включая землю), «Оценка стоимости предприятия», «Оценка стоимости машин и оборудования», «Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности», «Оценка стоимости ценных бумаг», «Оценка транспортных средств», «Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов», «Оценка стоимости культурного наследия». Продолжительность: 72 – 138 ак. часов Документ по окончании: свидетельство или удостоверение установленного образца

Семинары
и мастер-классы

Семинары и мастер-классы

На мастер-классах и семинарах вы обсудите проблемные вопросы оценочной
деятельности с ведущими экспертами-практиками отрасли и разберете актуальные изменения законодательства. Вы обменяетесь опытом с коллегами и приобретете новые знания, которые сможете сразу применить в своей работе.

Особенности профессии

Оценщик – специалист с развитыми аналитическими способностями, склонный к ответственной работе. В его обязанности входит решение следующих задач:

  • переговоры с клиентом, постановка целей;
  • анализ текущей ситуации, знакомство с недвижимостью или другим предметом оценки;
  • осуществление оценки объекта с учетом индивидуальных характеристик и ситуации на рынке;
  • подготовка отчетов и официального заключения, которые будет переданы заказчику.

Обязанности и задачи зависят от сферы деятельности оценщика, ведь он может работать с недвижимым и движимым имуществом, бизнесом, земельными участками, сферой ипотечного кредитования или страхования. Обучение на оценщика многоступенчатое, после получения диплома и профессиональной переподготовки необходимо пройти практику, чтобы приобрести опыт. Профессия связана с непрерывным обучением, ведь законодательство и тенденции рынка динамично изменяются.

Какое требуется образование?

Обязательный минимум эксперта любого направления — высшее образование, экономическое или юридическое. Оптимальные варианты профилей:

  • основы экономики;
  • бухгалтерский учет и аудит;
  • финансы и кредит;
  • налоги и налогообложение.

Степени бакалавра достаточно для начала карьерного становления. Желая получить конкурентное преимущество на рынке оценочных услуг, полезно рассмотреть перспективы дальнейшего обучения (магистратура). Здесь возможно/желательно расширение профиля — управленческие профессии, прикладная информатика, юридические специальности.

Ответ на вопрос, как стать оценщиком недвижимости (наиболее востребованная и высокооплачиваемая специализация группы), лежит через 2 уровня подготовки. На первом требуется экономический (или юридический) профиль. На втором — глубокое изучение применяемых в оценке инструментов (информатика, юриспруденция, менеджмент или маркетинг в части исследований рынка).

Пройти профподготовку можно за 4−6 лет (зависит от уровня). Плюс, 2−6 месяцев профильного обучения (курсы оценщиков). Параллельно желательно улучшить знание иностранного языка (английский).

Перспективы и доход

Рынок спроса на оценщика недвижимости, эксперта-техника (автомобили, спецтехника, оборудование), специалиста по ювелирным изделиям и корпоративным клиентам (активы предприятий) постоянно растет. Запрос работодателей Москвы на январь 2021 года составил 480 вакансий. Постоянное количество предложений — 130−250 в зависимости от сезона.

Профессия входит в топ-20 наиболее престижных и высокооплачиваемых. Возможные места работы:

  • страховая компания (департамент урегулирования страховых случаев, риск-менеджмент);
  • банки и кредитные организации (залоговый отдел);
  • независимые оценочные бюро (строительная экспертиза, оценка недвижимости);
  • юридические агентства;
  • дилерские площадки (продажа неновых автомобилей).

Оценщик недвижимости с высшим образованием, опытом 2−3 года может открыть собственное дело — сотрудничать с крупными организациями, оказывать услуги банкам, страховщикам, застройщикам, инвесторам. Список длинный — запрос на услуги независимой оценки для решения споров, заключения контрактов, ведения сделок остается нереализованным.

Работа эксперта оценивается по-разному. Минимум начинается с 35−45 тысяч рублей (зарплата в месяц). 2−4 года стажа повысят ставку до 55−80 тысяч. Опытный специалист с заслуженной репутацией на этом рынке может получать 100−150 тысяч рублей.

Адрес поступления:

Москва, Ленинградский пр-т. д. 80, корп. Г (м. Сокол) Москва, ул. Измайловский вал, д. 2, корп. 1 (м. Семеновская)

Телефон: 8 (800) 100 00 11

График работы приёмной комиссии:Пн — Пт: 09.00−20.00;Сб — Вс: 10.00−17.00.

Учебная программа курса

Учебная программа курса разработана в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в области образовательной деятельности и судебной экспертизы.

Скачать программу курса

N п/п Наименование разделов, дисциплин и тем
Общепрофессиональные дисциплины
1 Основы судебной экспертизы
Специальные дисциплины
2 Судебная финансово-экономическая экспертиза
2.1 Общие положения судебной финансово-экономической экспертизы. Правовые и организационные основы судебной финансово-экономической экспертизы
2.2 Предмет и метод судебной финансово-экономической экспертизы. Организация судебной финансово-экономической экспертизы
2.3 Процесс экспертного финансово-экономического исследования и его стадии. Заключение судебной финансово-экономической экспертизы, его оценка и использование
2.4 Практические вопросы производства судебной финансово-экономической экспертизы
3 Судебная налоговая экспертиза
3.1 Общие положения судебной налоговой экспертизы. Правовые и организационные основы судебной налоговой экспертизы.
3.2 Предмет, метод и объекты судебной налоговой экспертизы. Организация судебной налоговой экспертизы.
3.3 Процесс экспертного исследования судебной налоговой экспертизы и его стадии. Заключение судебной налоговой экспертизы, его оценка и использование.
3.4 Ответственность за экономические и налоговые правонарушения. Экспертное исследование расчетных взаимоотношений с бюджетом по налогам и сборам (по видам экспертного исследования правильности исчисления и полноты уплаты налога).
3.5 Практические вопросы производства судебной налоговой экспертизы
Дисциплины специализации
4 Теоретические основы судебной оценочной экспертизы
4.1 Общие положения судебной оценочной экспертизы. Правовые и организационные основы судебной оценочной экспертизы
4.2 Экспертные технологии судебной оценочной экспертизы. Субъекты применения и использования специальных знаний при назначении и производстве судебной оценочной экспертизы.
4.3 Процесс экспертного исследования судебной оценочной экспертизы и его стадии. Организация судебной оценочной экспертизы. Заключение судебного эксперта судебной оценочной экспертизы, его оценка и использование
5 Практика производства судебных оценочных экспертиз
5.1 Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости ценных бумаг
5.2 Судебная оценочная экспертиза недвижимого имущества
5.3 Судебная оценочная экспертиза стоимости транспортных средств
5.4 Судебная оценочная экспертиза стоимости нематериальных активов
5.5 Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости предприятия (бизнеса)
5.6 Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости земельных участков
Итоговая аттестация

Начало самостоятельной карьеры

Существует несколько вариантов начала карьеры. Вы можете устроиться в компанию, работать самостоятельно или создать свою фирму. Каждый вариант имеет свои преимущества и сопряжен с определенными рисками.

Работа по найму

Такая деятельность предполагает работу в компании. В обязанности штатного оценщика входит стандартный набор действий: сбор информации, анализ, расчеты, предоставление отчетов. Среди преимуществ такой работы можно выделить, отсутствие необходимости искать клиентов.

Все запросы граждан на первичном этапе обрабатывают менеджеры. От штатного сотрудника требуется только непосредственное выполнение своих обязанностей.

В качестве основного недостатка можно отметить низкую заработную плату в сравнении с независимым экспертом. Хотя и здесь есть свои преимущества. Вы будете получать стабильный оклад с первого дня работы.

Чтобы выйти на приличный доход самостоятельно, потребуется время. Ведь для этого нужно создать репутацию и клиентскую базу.

Чтобы устроится в штат, нужно найти компанию. Вакансии публикуются на различных сайтах по поиску работы. Для получения должности нужно подтвердить свое образование и опыт в области оценочной деятельности.

Некоторые работодатели также требуют:

  • умение работать с компьютером. Базовые программы для расчетов разработаны в электронном виде;
  • водительские права. Автомобиль требуется для поездок на объекты;
  • согласие на командировки. При нехватке сотрудников вас могут направить в другой регион;
  • согласие на участие в профессиональных тренингах от компании. Работодатели организуют курсы повышения квалификации на базе своей фирмы. Так вы всегда будете в тренде.

Самостоятельная деятельность

По статистике, независимые эксперты зарабатывают больше штатных сотрудников. Это связано в первую очередь с отсутствием дополнительных издержек на аренду офиса или другого помещения.

Процесс образования также придется организовывать самостоятельно: записываться на курсы повышения квалификации, изучать свежие публикации.

Чтобы начать самостоятельную деятельность в России нужно открыть ИП и завести расчетный счет.

Своя компания

Если вы считаете, что обладаете достаточным опытом, то можете открыть свою компанию. Здесь доход будет зависеть от вас.

Наработайте клиентскую базу, создайте репутацию, регулярно расширяйте штат и увеличивайте количество заказов.

Своя компания — это иной вид ответственность. Здесь вы отвечаете не только за себя и клиента, но и за своих сотрудников. Вам придется выплачивать заработную плату, контролировать качество работы, проводить обучение.

Недостатки профессии оценщик

Деятельность оценщиков связана с обработкой большого объема информации, и нередко такое давление приводит к стрессам. Негативное влияние может оказать необходимость работать во внеурочное время, так как иногда на одного сотрудника приходится большое количество заказов с установленными сроками сдачи.

Хотя профессия считается очень престижной, улучшить свое положение на рынке труда оценщики могут только после получения необходимого им опыта и нескольких сертификатов о прохождении курсов повышения квалификации. Это занимает несколько лет, в течение которых они не могут претендовать на работу в крупных компаниях по оценке или занимать серьезные должности, и, соответственно, рассчитывать на высокую оплату труда.На оценщиков возлагается большая ответственность. Большим риском профессии является предоставление некорректной экспертной оценки.

  • Во-первых, в случае ошибочного заключения страдает репутация оценщика.
  • Во-вторых, серьезные ошибки в работе влекут за собой уголовную и материальную ответственность, поэтому в таких ситуациях, чаще всего, оценщик вынужден выплачивать компенсацию и нести наказание.

Обычно допущенные промахи в работе означают конец карьеры.

Профессия оценщик недвижимости

Оценщик недвижимости — специалист по расчету стоимости объектов недвижимости. Оценивает разные типы объектов: помещения бытового и сельскохозяйственного назначения, квартиры разной планировки, земельные наделы, частные дома.

Расчет стоимости производится на основании информации о месторасположении, объекта, его качестве, характеристиках, особенностях. Учитывается состояние самой недвижимости, а также прилегающей территории.

Обязанности

Оценка недвижимого имущества производится при оформлении сделок купли-продажи, обмена. Такие специалисты востребованы на современном рынке услуг.

В обязанности оценщика недвижимости входит:

Сбор информации об объекте. Специалист выезжает на место, осматривает помещение или участок. Запрашивает информацию об имуществе в разных организациях. Проверяет права собственника, наличие задолженностей. Изучает документацию.

Анализ собранных данных. При оценке учитывается внутренне и внешнее состояние дома, квартиры. Влияет район, где расположен объект

Специалист также берет во внимание индивидуальные особенности.

Оформление отчетной документации. Все бумаги заполняются с учетом особых требований

Приводится информация об имуществе, актуальная для оценки его стоимости. Фиксируются методы оценки, расчеты. Все страницы нумеруются и сшиваются в соответствии с установленными требованиями.

Ведение переговоров с организациями. Эксперт должен по каждому объекту консультироваться с банковскими организациями, аудиторскими компаниями. Направлять запросы в другие фирмы. Это нужно для выяснения прав собственности, наличия задолженностей и т.д.

Консультирование клиента. Специалист общается с собственником: объясняет принципы работы, определяет перечень документов, которые нужны для оценивания. Нужно уметь пояснить итоговое заключение о стоимости: от чего она зависит, что при этом учитывалось.

Перечень обязанностей зависит от типа занятости. Независимые оценщики недвижимости вынуждены все делать самостоятельно. Если вы работаете в компании, то круг ответственности определяет фирма. Также на специфику и процесс работы влияет регион проживания и тип объекта недвижимости.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая профессия, специальность оценщика имеет свои особенности и тонкости. Среди преимуществ данного рода деятельности можно выделить:

  1. Свободный график. Специалист сам организует свое рабочее время. Выбирает время для выездов, бумажной работы, расчетов. Сам назначает встречи, заказывает выписки.
  2. Возможность работать удаленно. Подходит для независимых экспертов. Можно организовывать встречи с клиентами в кафе, а работать дома. Так отпадает необходимость снимать помещение под офис.
  3. Высокий доход. На заработок влияет репутация и спрос на специалиста в конкретном регионе. Средний доход в этой нише составляет 40 тысяч рублей в месяц. Чем компетентнее эксперт, тем больше заработок.

Как и другой тип занятости, работа оценщиком сопряжена с некоторыми минусами. Среди них можно назвать:

  1. Материальную ответственность. Специалист оценивает состояние объекта и отвечает за качество своей работы. Если расчеты выполнены неверно и клиент несет убытки, то компенсировать их придется вам.
  2. Постоянную учебу. Чтобы быть в тренде, нужно постоянно развиваться и изучать тематические новости. Без этого выдержать конкуренцию практически невозможно. Кроме того, предусмотрена специальная программа повышения квалификации — курсы оценщиков. Это обязательное условие для специалистов этого профиля.
  3. Высокие требования. Специальность предполагает работу с разными документами, проведение расчетов, комплексный анализ. Для этого требуется особый склад ума. При этом знания являются лишь одной из составляющих успеха. Здесь также важен опыт. Чтобы его получить придется несколько лет поработать помощником. На первых порах не стоит ожидать большого дохода.

Особенности дистанционного образования

Переподготовка по оценочной деятельности, проводимая в дистанционном формате, предоставляет слушателям возможность учиться максимально комфортно, не отрываясь от своей основной работы. Всё, что понадобится для осуществления полноценного образовательного процесса — компьютер с выходом в сеть и грамотная организация своего свободного времени.

График учёбы слушатели составляют сами, предварительно согласовывая его с преподавателем. Сразу после оплаты полной стоимости курса они получают доступ к образовательным программам, расположенным в виртуальной библиотеке Академии. Пользоваться ими можно в любое время суток. Если в процессе знакомства с учебными пособиями возникают сложности, можно обратиться за помощью, все проблемы могут быть решены в формате онлайн-консультации. Кроме того, на сайте круглосуточно работает оперативная служба технической поддержки.

По окончании курса все его участники обязательно сдают итоговый экзамен, а после его успешной сдачи становятся обладателями дипломов, свидетельствующих об их профессиональной переподготовке.

Преподаватели

Вадим Шабалин
Кандидат юридических наук, практикующий юрист, лидер авторского коллектива серии книг «Сделки с недвижимостью»

Дмитрий Ащепков
Предприниматель, бизнестренер и консультант, специалист по продажам и переговорам

Ксения Алифанова
Учредитель и генеральный директор оценочной компании ООО «Экспресс оценка»

Елена Алончикова
Исполнительный директор Synergy Speakers Agency

Илья Степанов
Эксперт в области коммуникации, профайлер

Татьяна Цветкова
Сооснователь Mellennium Group of companies

Сергей Гераськов
Эксперт по лидогенерации из мессенджеров, официальный партнер WhatsApp

Юлия Васильева
HR директор агентства недвижимости «ПРОСТОР»

Оценочная деятельность: направление обучения

  • правовое обеспечение оценочной деятельности;
  • принципы формирования и обращения разных форм собственности;
  • образование цен на рынке;
  • основы макро- и микроэкономики;
  • основы бухгалтерского учёта и аудита;
  • принципы экономического анализа;
  • особенности системы налогообложения в России;
  • теория оценочной деятельности;
  • применение математических способов расчёт в оценочной деятельности;
  • правила оценки разных видов собственности.

Также слушатели курса ознакомятся с правилами, согласно которым следует оценивать бизнес и интеллектуальную собственность, получат практические навыки переговоров с банковскими организациями, научатся анализировать и понимать текущую ситуацию на рынке.

Что изучают управляющие коммерческой недвижимостью

В зависимости от учебного заведения набор знаний и умений, которые получает учащийся, может отличаться. Но в целом программа нацелена на освоение трех базовых навыков.

Во-первых, это эффективное управление недвижимым имуществом — корпоративным зданием, жильем, которое обслуживает бизнес, земельными участками. Во-вторых, это комплексные исследования рынка и анализ инвестиционной привлекательности зданий, сооружений, земли. В-третьих, проведение оценки и распределения имущества под различные цели.

Специалисты, которые проходят в сфере управления коммерческой недвижимостью обучение, рассматривают ее с нескольких ракурсов в соответствии с классическими функциями менеджмента, а именно:

  • планирование (строительства, реконструкции, перевооружения — построение финансовой модели проекта);
  • организация (распределения, продажи, покупки, ремонта и других операций);
  • координация (отвод земельных участков под застройку, ведение процесса возведения);
  • контроль.

Программа включает полный комплекс знаний, необходимых как для ведения кадастрового учета, так и для осуществления градостроительных функций или риэлтерской деятельности.